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Immobilie des Monats­

Frei stehendes Zweifamilienhaus in Bondorf.

Immobilie des Monats­

Frei stehendes Zweifamilienhaus in Bondorf.

Platz für die ganze Familie.

Objektbeschreibung

Verkauft wird in Bondorf ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 573 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1975 erbaut und 1989 um das Dachgeschoss erweitert.

Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen und dem Heizraum, zwei Zimmer und eine Küche. Diese Räumlichkeiten eignen sich perfekt für ein älteres Kind oder aber auch für ein Au-pair.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 99 m² können Sie wohnen und sich wohlfühlen. Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, abgeschlossene Küche mit Einbauküche sowie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kamin, lassen keine Wünsche offen. Von hier gelangt man über die große Süd-Terrasse in den schönen Garten, welcher in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Das Dachgeschoss wurde erst 1989 auf das Bestandsobjekt gebaut. Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad sowie die tolle offene Küche mit Wohn-/Essbereich bieten Ihnen auf ca. 93 m² genug Platz. Ein Süd-West-Balkon rundet den Wohnkomfort ab.

Modernisiert wurden die Heizung (2001) und die Fenster (2007). Die Warmwasserbereitung wird über eine Solaranlage gesteuert. Das Haus hat dank seines tollen Zustandes wenig Renovierungsstau. Insgesamt werden 3 Einbauküchen mitverkauft.

Das Haus hat eine optimale Lage. Schule und Kindergarten sind nur ein Katzensprung entfernt. Zum Bahnhof laufen Sie nur ein paar Minuten, die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch fußläufig.

Wir freuen uns, Ihnen das Haus bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen.

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Grundstück-Größe: ca. 573 m²
  • Heizung: Öl-Zentral
  • Wohnfläche UG: ca. 39 m² (2 Zimmer)
    Wohnfläche EG: ca. 99 m² (3,5 Zimmer)
    Wohnfläche DG: ca. 93 m² (4 Zimmer)
  • Zimmerzahl: gesamt 9,5
  • KfZ-Stellplatz: 1 Garage, 1 Stellplatz

Kaufpreis: 585.000 EUR

Energieausweisdaten:

  • Energieverbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 91,2 kWh/m²
  • Effizienzklasse: C
  • Energieträger: Heizöl
  • Baujahr: 1975/1989

 

Ansprechpartner:

Björn Heinzelmann, Immobilien-Berater Herrenberg

Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur über uns nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden können.

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer bzw. auf Planunterlagen und Angaben des Architekten. Eine Haftung hierfür können wir deshalb nicht übernehmen. Die Kreissparkasse ist auch nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet.

Käuferprovision: 

Aus dem Kaufpreis 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist fällig sowohl für den Nachweis als auch für die Vermittlung eines Kaufvertrages. Die Kreissparkasse ist berechtigt, auch vom Verkäufer eine Provision zu erheben, unabhängig von der Käuferprovision.

Bilder
Ostansicht
Terrasse und Garten
Aufteilung

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss DG

Kontakt

Immobilien-Center Herrenberg

Björn Heinzelmann
Telefon: 07032 923-3129
 
 

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