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Immobilie des Monats­

3-Familienhaus in Grafenau-Döffingen

Immobilie des Monats­

3-Familienhaus in Grafenau-Döffingen

Traumhaft in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

3-Familienhaus in traumhafter Lage

Dieses 1991 erbaute, laufend renovierte 3-Familien-Haus befindet sich in beliebter Lage von Döffingen und verfügt über ca. 782 m² Grundstück.

Die 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung hat ca. 60 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Schlafräume, ein großzügigen Wohn-/Essbereich,  eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auf der liebevoll angelegten Terrasse können Sie Ihre Freizeit genießen.

Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 137 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei helle Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette sowie auf eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Das Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete, großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie eine gigantische Aussicht.

Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 130 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit angrenzender Speisekammer und ein gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Zugang zum Speicher/Abstellfläche haben Sie hier ebenfalls.

Die Kaltmieteinnahmen für das gesamte Haus betragen 2.300 € monatlich.

Im Untergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller, zwei Abstellräume, eine Waschküche und der Heizraum.  Direkt an dem Haus befinden sich 3 Einzelgaragen sowie 2 Außenstellplätze welche das Angebot abrunden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

  • Bezug: vermietet
  • Grdst.-Größe: ca. 782 m²
  • Heizung: Gas-Zentral
  • KfZ-Stellplatz: 3 Einzelgaragen, 2 Stellplätze
  • Gesamtwohnfläche: ca. 327 m² (EG ca. 60 m², OG ca. 137 m², DG ca. 130 m²)
  • Zimmerzahl: 11

Kaufpreis: 971.000 EUR

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis vor Umstellung der Heizung

  • Energiekennwert: 122,7 kWh/m² a
  • Energieträger: Heizöl
  • Baujahr: 1989
  • Energieeffiziensklasse: D

 

Ansprechpartner:

Fabian Kegreiß, Immobilien-Berater Sindelfingen

 

Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur über uns nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden können.

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer bzw. auf Planunterlagen und Angaben des Architekten. Eine Haftung hierfür können wir deshalb nicht übernehmen. Die Kreissparkasse ist auch nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet.

Käuferprovision: 

Aus dem Kaufpreis 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist fällig sowohl für den Nachweis als auch für die Vermittlung eines Kaufvertrages. Die Kreissparkasse ist berechtigt, auch vom Verkäufer eine Provision zu erheben, unabhängig von der Käuferprovision.

Bilder

Bilder und Ansichten

Außenansicht

Garten

Garten

Bilder Wohnung Erdgeschoss

Schlafzimmer

Küche

Bad

Terrasse

Bilder Wohnung Obergeschoss

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad

Küche

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Bilder Wohnung Dachgeschoss

Küche

Bad

Schlafzimmer

Zimmer

Zugang zum Speicher

Balkon

Aufteilung

Aufteilung

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Kontakt

Immobilien-Center Sindelfingen

Fabian Kegreiß
Telefon: 07031 77-2135

 

 

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