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Immobilie des Monats­

Erstbezug in begehrter Wohnlage

Immobilie des Monats­

Erstbezug in begehrter Wohnlage

Eine besondere Gelegenheit  in Leonberg

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Erstbezug in begehrter Wohnlage

Eine besondere Gelegenheit erwartet Sie in wunderschöner und idyllischer Lage am Blosenberg in Leonberg. Auf einem etwa 330m² großen Grundstück steht Ihr neues Reiheneckhaus, umgeben von Natur und Ruhe. Es wurde in Fertigbauweise von der unterfränkischen Firma "Hanse Haus" gebaut. Der Grundriss des Hauses spricht für sich. Eine klare Raumaufteilung, helle Zimmer und genug Platz für die ganze Familie zeichnen Ihr neues Haus aus. Bei der Planung des Hauses wurde Wert auf gehobenen Wohnkomfort gelegt. Besonderheiten und Ausstattungsmerkmale: 

  • Satellitenfernsehen mit 8 Anschlüssen in allen relevanten Räumen
  • gehobener Standard bei der Elektroausstattung
  • Netzwerkverkabelung in allen Räumen mit Netzwerkzentrale im Hausanschlussraum
  • elektrische Rollläden im Wohn-/Essbereich und in der Küche
  • Gas-Brennwert-Heizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung
  • Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, z. T. als Schallschutzfenster, alle Fenster abschließbar
  • Haustür mit Widerstandsklasse RC1N und 3fach-Verriegelung, elektrischer Türöffner, Sprechanlage
  • Parkett in allen Wohnräumen außer Nassbereich
  • Blower-Door-Test mit sehr guten Werten bestanden (liegt vor)
  • Bad mit bodengleicher Dusche 1,20m x 1m, große Badewanne, Doppelwaschbecken
  • Starkstromanschlüsse 32A im Hausanschlussraum und am Stellplatz/Carport
  • Retentionstank für Regenwasser

Bei den Außenanlagen können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Das Haus ist kurzfristig bezugsfertig.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

  • Bezug: Juni 2018
  • Grundstücksgröße: ca. 330 m²
  • Heizung: Gas-Zentral
  • KfZ-Stellplatz: Stellplatz oder Carport
  • Wohnfläche: ca. 162 m²
  • Zimmeranzahl: 6 Zimmer

Kaufpreis: 810.000 EUR

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis

  • Energiekennwert: 53,4 kWh/m² a
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr: 2017
  • Energieeffizienzklasse: B

 

Ansprechpartnerin:

Jan Egetenmeier, Immobilien-Berater Leonberg

Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur über uns nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden können.

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer bzw. auf Planunterlagen und Angaben des Architekten. Eine Haftung hierfür können wir deshalb nicht übernehmen. Die Kreissparkasse ist auch nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet.

Käuferprovision: 

Aus dem Kaufpreis 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist fällig sowohl für den Nachweis als auch für die Vermittlung eines Kaufvertrages. Die Kreissparkasse ist berechtigt, auch vom Verkäufer eine Provision zu erheben, unabhängig von der Käuferprovision.

Bilder

Bilder und Ansichten

Außenansicht

Umgebung

Wohnzimmer

Zimmer Obergeschoss

Zimmer Obergeschoss

Badezimmer

Aufteilung

Aufteilung

Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Kontakt

Immobilien-Center Leonberg

Jan Egetenmeier
Telefon: 07031 77-4259

 

 

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