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Immobilie des Monats­

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Immobilie des Monats­

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Eindrucksvolles Haus mit einzigartigem Ambiente!

Beschreibung

Eindrucksvolles Haus mit einzigartigem Ambiente!

 

Sindelfingen

Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Haus, benötigen viel Platz für die Familie und möchten in einer der schönsten Wohnlagen von Sindelfingen leben? Dann lesen Sie weiter und verschaffen sich einen ersten Eindruck von diesem großzügigen Architektenhaus:

Betreten wird das Haus durch einen großen Windfang mit Garderobe. Das Esszimmer bildet durch die offene Architektur und das Splitt-Level den Mittelpunkt ihres Zuhauses und verfügt im Süden und Nord-Westen jeweils über eine Terrasse. In der angrenzenden Küche mit zusätzlichem Hauswirtschaftsraum haben Hobby-Köche genügend Platz um sich kulinarisch zu entfalten. Der Windfang, der Essbereich und die Küche verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet sich auf einer Zwischenebene.

Im Dachgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, sowie der Kaminraum. Über die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht bis in die Mitte des Hauses. Der Bereich der Eltern umfasst das Schlafzimmer mit Balkon, eine Ankleide, das Badezimmer und ein separates WC.

Das Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, eine Sauna mit Nassbereich, zwei große Abstellräume und den Heizraum. Eine Einliegerwohnung mit ehemals separatem Eingang wurde in das Haus integriert, sodass weitere zwei Schlafzimmer mit Bad dem Haus zugehören. Diese kann bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder abgetrennt werden.

Das Haus wurde im typischen Stil der 1980er mit vielen Holzelementen erbaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für ein modernes Wohnambiente sind Modernisierungen im Innenbereich notwendig. Das uneinsehbare Grundstück mit ca. 1.273 m² lädt zu großen Familienfeiern oder gemütlichem Entspannen ein.

Das Haus ist derzeit für eine Kaltmiete von ca. 33.000 € / Jahr vermietet. Der befristete Mietvertrag endet am 30.09.2018. Nach Absprache sind die Mieter auch bereit früher auszuziehen.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und gönnen Sie sich etwas Besonderes!

Das Warten auf ihren persönlichen Wohntraum wird sich lohnen.

  • Bezug: nach Vereinbarung
  •  Grdst.-Größe: ca. 1.273 m²
  •  Heizung: Gas-Zentral
  •  KFZ-Stellplatz: 2 Garagen, 1 Stellplatz
  •  Zimmeranzahl: 9
  •  Wohnfläche: ca. 213 m²

Kaufpreis: 960.000,00 EUR

Energieausweisdaten:

  • Energieverbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 232,1 kWh/m² a
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr: 1980

 

Ansprechpartner:

Fabian Kegreiß, Immobilien-Berater Sindelfingen

Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur über uns nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden können.

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer bzw. auf Planunterlagen und Angaben des Architekten. Eine Haftung hierfür können wir deshalb nicht übernehmen. Die Kreissparkasse ist auch nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet.

Käuferprovision: 

Aus dem Kaufpreis 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist fällig sowohl für den Nachweis als auch für die Vermittlung eines Kaufvertrages. Die Kreissparkasse ist berechtigt, auch vom Verkäufer eine Provision zu erheben, unabhängig von der Käuferprovision.

Bilder
Aufteilung

Untergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kontakt

Immobilien-Center Sindelfingen
Marktplatz 15
71063 Sindelfingen

Fabian Kegreiß
07031 793-2135
 
 

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