Immobilie kaufen oder bauen
Immobilie kaufen – heute das Zuhause von morgen finden
Ob Haus oder Wohnung – der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Die Sparkasse steht als zuverlässige Partnerin an Ihrer Seite. Von der Immobiliensuche bis zur Finanzierung gibt es bei jedem Schritt die passende Unterstützung auf dem Weg in das neue Zuhause.
Immobilie bauen – Ihr Eigenheim verwirklichen
Starten Sie Ihr Bauprojekt mit einem guten Gefühl. Ihre Sparkasse begleitet Sie von der Wahl des Grundstücks über die Planung bis hin zum Einzug. Für ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Immobilie finanzieren
Eine passende Finanzierung ist der Schlüssel zu Ihrem Traumhaus – sei es durch einen Kredit oder Bauspar-Vertrag. Finden Sie die beste Lösung – basierend auf Ihrem Eigenkapital, Einkommen und Budget. Ihre Sparkasse unterstützt Sie dabei.
Schnell und einfach zur passenden Finanzierung
Online-Baufinanzierung
Mit dem Baufinanzierungs-Rechner prüfen Sie online, wie Ihre Finanzierung aussehen kann. Sie erhalten eine finanzielle Planungs-Grundlage – für Neubau, Kauf, Modernisierung oder Anschluss-Finanzierung:
- Betrag, Laufzeit und mögliche Monatsrate auf einen Blick
- Schnell, ohne Registrierung und kostenlos nutzbar
- Auf Wunsch digital abschließen oder zur Beratung wechseln
Ihre Finanzierung einfach planen
Die Höhe Ihres Darlehens basiert auf den Gesamtkosten Ihrer Immobilie. Ihr Eigenkapital wird davon abgezogen. Eine längere Laufzeit sorgt für Planungs-Sicherheit, weil die monatliche Rate feststeht. Das erleichtert die Übersicht über Ihre Finanzen. Kürzere Laufzeiten können von Vorteil sein, weil sie oft zu geringeren Zins führen.
Immobilie verkaufen
Der Verkauf einer Immobilie erfordert Fachwissen, Marktkenntnis und zuverlässige Unterstützung. Ihre Sparkasse bietet individuelle Lösungen und umfassende Services, damit der Verkauf einfach, sicher und erfolgreich abläuft.
Schritt für Schritt zum Verkauf
Verkaufen Sie Ihre Immobilie unter besten Voraussetzungen. Profitieren Sie von Erfahrung, regionaler Expertise und einer breiten Vermarktung – durch Deutschlands größtem Maklerverbund für Wohn-Immobilien. Erhalten Sie in jeder Phase des Verkaufs kompetente Unterstützung.
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Ihre Sparkasse unterstützt Sie bei den unterschiedlichsten Vorhaben.
Immobilie modernisieren – von Renovierung bis zur energetischen Gebäudesanierung
Eigentümerinnen und Eigentümer verschönern und verbessern ihr Haus oder ihre Wohnung aus verschiedenen Gründen. Ein neuer Wintergarten für mehr Gemütlichkeit oder eine Wärmepumpe als zukunfts-orientierte Heizungsart. Erhöhen Sie Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität.
Immobilie vermieten oder mieten
Ein neues Zuhause finden oder eine Immobilie erfolgreich vermieten – mit der richtigen Unterstützung gelingt es einfach und sicher. Ihre Sparkasse steht Ihnen mit passenden Lösungen zur Seite – von der ersten Beratung bis zum Vertrags-Abschluss
Immobilie vermieten – sicher und profitabel
Eine Immobilie zu vermieten bedeutet, Wohnraum sinnvoll zu nutzen und regelmäßig Einnahmen zu erhalten. Ihre Sparkasse begleitet Sie dabei – von der Ermittlung der Mietpreise bis zum Vertragsabschluss.
Immobilie mieten – ankommen und wohlfühlen
Das passende Zuhause finden – mit der richtigen Unterstützung wird es ganz einfach. Ihre Sparkasse begleitet Sie von der ersten Suche bis zum unterschriebenen Mietvertrag und darüber hinaus.
Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr und Bauherrin oder als stolze Besitzende einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Wohngebäudeversicherung
- Exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten
- Sicherheit auch bei Unwetterschäden
- Top Schadenservice
Sparkassen-ImmoSchutz
- "Airbag" für Ihre Finanzierung
- Bei unverschuldeter Arbeitslosigkeit oder -fähigkeit
- Ohne Gesundheitsprüfung
Bauherren-Rechtsschutz
- Bei Planung, Erwerb, Errichtung oder Sanierung
- Für private Immobilien
- Professionelle Unterstützung im Rechtsschutzfall
Energieausweis
Der Energieausweis funktioniert wie eine Ampel: Steht der Pfeil auf dem Energieausweis (manchmal auch „Energiepass“ genannt) im grünen Bereich, ist der Energieverbrauch vergleichsweise gering. Zeigt er auf Gelb oder Rot gibt es noch viel Verbesserungspotential.
Zur genaueren Einstellung gibt es auf dem Energieausweis die sogenannten Energieeffizienzklassen. Dabei wird von A+ (sehr gute Energieeffizienz) bis H (schlechte Energieeffizienz) eingeteilt.
Mittlerweile ist der Energieausweis bei Vermietung und Verkauf für nahezu alle Wohngebäude Pflicht.
Verbrauchs- und bedarfsorientierter Energieausweis
Es gibt zwei Arten von Gebäudeenergieausweisen. Der verbrauchsorientierte Energieausweis gibt an, wie viel Energie die Bewohner der Immobilie in den letzten drei Jahren verbraucht haben. Die Angaben im Energieausweis hängen also auch davon ab, wie sparsam die Bewohner in ihrem Energieverbrauch sind. Stand die Immobilie lange leer, ist das Ergebnis nicht aussagekräftig.
Der bedarfsorientierte Energieausweis ist umfassender. Er analysiert die Bausubstanz und die Heizung. Auf dieser Basis wird ein Wert errechnet, der unabhängig vom Verhalten der Bewohner ist. So lässt er sich gut mit anderen Immobilien vergleichen. In der Regel können Sie wählen, ob Sie einen verbrauchs- oder einen bedarfsorientierten Energieausweis beantragen.
Kosten für den Energieausweis
Für den verbrauchsorientierten Energieausweis sollten Sie zwischen 30 Euro und etwa 100 Euro einkalkulieren. Die Kosten des bedarfsorientierten Energieausweises liegen je nach Immobilie zwischen 150 Euro und 1.000 Euro. Beide Energieausweise sind zehn Jahre lang gültig.
Energieausweis beantragen
Den verbrauchsorientierten Energieausweis bekommen Sie bei Ihrem Energieversorger. Den bedarfsorientierten Energieausweis können Sie zum Beispiel bei Architekten, Ingenieuren oder Heizungsbauern beauftragen. Wenden Sie sich für den bedarfsorientierten Energieausweis am besten an einen Anbieter mit Zusatzausbildung als Energieberater.
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